8
salas de 18 m² cada una
3
zonas: sala grande (30 m²) + cabina (10 m²) + control (15 m²)
| Concepto | Bajo | Alto |
|---|---|---|
| Alquiler nave | 2.000 € | 2.000 € |
| Electricidad | 350 € | 650 € |
| Agua | 30 € | 60 € |
| Seguro multirriesgo | 100 € | 200 € |
| Alarma | 45 € | 75 € |
| Internet fibra | 35 € | 60 € |
| Fondo mantenimiento | 150 € | 300 € |
| TOTAL | 2.710 € | 3.345 € |
Cifra de trabajo: ~3.000 €/mes
| Partida | Importe |
|---|---|
| Insonorización salas | 93.600 € |
| Insonorización estudio | 50.750 € |
| Suelos flotantes | 21.000 € |
| Puertas acústicas | 20.300 € |
| Ventilación | 29.000 € |
| Climatización | 11.600 € |
| Instalación eléctrica | 17.500 € |
| TOTAL | ~244.000 € |
| Partida | Importe |
|---|---|
| Materiales insonorización | 36.600 € |
| Materiales suelos | 8.500 € |
| Puertas | 9.000 € |
| Ventilación (equipos) | 12.500 € |
| Climatización | 7.700 € |
| Electricista (obligatorio) | 10.000 € |
| TOTAL | ~84.000 € |
La autogestión supone un ahorro de ~160.000 €. La instalación eléctrica requiere electricista con carnet (obligatorio por ley). El resto lo puede hacer gente con oficio.
🎸
40 grupos
× 100 €/mes
= 4.000 €/mes
8 salas × 5 grupos = ocupación plena
Franja semanal fija → ~4 ensayos/mes → 25 €/ensayo (2-3 h por sala)
👤
200 socios
× 10 €/mes
= 2.000 €/mes
Cuota de acceso a la comunidad,
documentos, grupos de trabajo e intranet
Total ingresos recurrentes: 6.000 €/mes
Ingresos
+ 6.000 €
Gastos operativos
− 3.000 €
Margen mensual
+ 3.000 €
Este margen de 3.000 €/mes (36.000 €/año) es el que se destina a amortizar la inversión inicial, crear fondo de reserva, o mejorar instalaciones.
Ingresos adicionales no contabilizados: alquiler del estudio por horas (20-40 €/h), uso puntual de salas por no socios, subvenciones, eventos.
| Escenario | Inversión | Cuota préstamo | Resultado mensual | Amortización |
|---|---|---|---|---|
| ✅ Autogestión + capital propio | 84.000 € | 0 € | + 3.000 € | 28 meses |
| ✅ Autogestión + préstamo (10a, 4%) | 84.000 € | 851 € | + 2.149 € | — |
| ⚠️ Empresa + préstamo (10a, 4%) | 244.000 € | 2.471 € | + 529 € | — |
Capital propio = crowdfunding entre socios + subvenciones ayuntamiento / Comunidad de Madrid / INAEM. Evita la deuda y maximiza el margen desde el día 1.
Empresa + préstamo: viable, pero sin colchón. Cualquier mes con baja ocupación entra en negativo. Requiere ingresos adicionales (estudio, eventos).
| Escenario | Grupos mínimos | % ocupación salas | Situación |
|---|---|---|---|
| Sin deuda | 10 grupos | 25% | Muy holgado |
| Autogestión + préstamo | 19 grupos | 47% | Cómodo |
| Empresa + préstamo | 35 grupos | 87% | Exigente |
Con el escenario de autogestión y préstamo, el proyecto aguanta perfectamente la mitad de la ocupación prevista y sigue siendo viable. Ya tenemos más de 40 grupos interesados entre los 200+ apuntados al proyecto.
Escenario óptimo: Autogestión + financiación propia
Reducir la inversión a ~84.000 € con mano de obra de socios y financiarla sin deuda
mediante crowdfunding + subvenciones.
Genera +3.000 €/mes desde el primer mes y amortiza en menos de 2,5 años.
Crowdfunding / aportaciones socios fundadores
30.000 €
Subvenciones (Ayto. / CM / INAEM)
30.000 €
Préstamo pequeño o patronos
24.000 €
Con los 40+ grupos y 200+ personas ya interesadas,
cubrimos gastos desde la apertura con holgura.
Ingresos previstos
6.000 €/mes
Gastos operativos
~3.000 €/mes
Margen
+3.000 €/mes